(v.l.n.r.) Mike Evers (Head of Business Development Business Parks bei Panattoni), Christian Schwenger (Teamleiter Wirtschaftsförderung der Stadt Hilden), Claus Pommer (Bürgermeister der Stadt Hilden) und René Konrad (Geschäftsführer von LIST Bau Bielefeld).
Foto: Panattoni
Panattoni feierte kürzlich den ersten Spatenstich im City Dock Düsseldorf Hilden in der Stadt Hilden, Nordrhein-Westfalen. Der moderne Business Park entsteht auf dem rund 27.500 m2 großen Brachflächen-Grundstück (Brownfield) einer ehemaligen Filzfabrik im Zentrum der Wirtschaftsstandorte Essen, Duisburg, Düsseldorf, Leverkusen und Wuppertal. Auf einer Gewerbefläche von rund 17.200 m2 stehen potenziellen Mietern schon bald 17 Units, verteilt auf vier Gebäudekomplexe, mit Mietflächen ab 1.000 m2 zur Verfügung. Die jeweilige Nutzhöhe beträgt 8m UKB. Im Sinne einer nachhaltigen und energieeffizienten Entwicklung strebt Panattoni bei der Errichtung eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.
Das Grundstück liegt im Hildener Gewerbegebiet Süd-West und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A3, A46 und A59. Die Stadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen und Binnenhafen ist lediglich 25 Autominuten entfernt. Ein S-Bahn- Anschluss und eine Busverbindung sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Konzept „City Dock“ legt Panattoni eine neuartige Lösung zur Entwicklung von Gewerbeflächen in urbanen Lagen vor, die sich an eine breite Nutzerschaft mit unterschiedlichen Geschäftsmodellen richten. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), produzierendes Gewerbe, Handwerk, Handel sowie Start-ups profitieren von der bedarfsorientierten Nutz- und ständigen Erweiterbarkeit der Flächen sowie einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die hinsichtlich ihrer Größe und Aufteilung modular erweitert oder zusammengelegt werden können, können Mieter hier ihre Flächen selbst mitgestalten.
Mike Evers, Head of Business Development Business Parks bei Panattoni, kommentiert den Beginn der Bauarbeiten folgendermaßen: „Die Wirtschaft am Standort Hilden zeichnet sich durch einen ausgeprägten Branchenmix aus. Die City Docks als moderne und vielfältig nutzbare Gewerbefläche sind ideal für den weiteren Ausbau der Branchenvielfalt am Standort, insbesondere im Bereich der kleinen und mittelständischen Unternehmen. Für die konstruktive und partnerschaftliche Zusammenarbeit möchten wir uns bei der Stadt Hilden bedanken.“ Die Fertigstellung des City Dock Düsseldorf Hilden sieht Panattoni für Q1 2023 vor.