Logistikneubau in Salzgitter in Seitenansicht | © Garbe Industrial
Der Immobilienentwickler Garbe Industrial hat ein neues Logistikzentrum in Salzgitter-Heerte offiziell an Takko Fashion übergeben. Das Modeunternehmen wird den Standort künftig als zentralen Baustein seines Logistiknetzwerks nutzen. Derzeit läuft der Innenausbau, die Inbetriebnahme ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Mit dem neuen Standort will Takko Fashion seine Logistikstrukturen konsolidieren und zugleich zusätzliche Kapazitäten schaffen. Hintergrund ist die Expansion des Unternehmens im stationären Handel sowie die Entwicklung des Onlinegeschäfts.
„Unsere Logistikinfrastruktur muss parallel dazu weiterwachsen. Deshalb konsolidieren und vergrößern wir unser Logistiknetzwerk“, erklärt Timo Esleben, Director Supply Chain & Logistik bei Takko Fashion.
Neuer Standort für Filial- und E-Commerce-Logistik
Von Salzgitter aus sollen künftig sowohl die Filialen von Takko Fashion mit nachbestellter Ware versorgt als auch Bestellungen aus dem Onlinehandel abgewickelt werden. Damit übernimmt das Logistikzentrum eine wichtige Funktion für die Warenverteilung des Modeunternehmens.
Die Immobilie verfügt über rund 52.600 m² Hallenfläche, 3.600 m² Lagermezzanine sowie weitere 3.100 m² für Büro- und Sozialräume. An einer Längsseite befindet sich ein etwa 4.000 m² großes Vordach, das die seitliche Entladung von Lkw ermöglicht.
Für die Standortwahl spricht insbesondere die Verkehrsanbindung. Das Logistikzentrum liegt wenige Kilometer von der Autobahn A39 entfernt. Über diese bestehen Verbindungen zur A2 in Richtung Dortmund und Berlin sowie zur A7, die Hamburg mit Süddeutschland verbindet.
Garbe Industrial hatte den aus zwei Gebäuden bestehenden Logistikstandort entwickelt und die größere Einheit bereits während der Bauphase langfristig an Takko Fashion vermietet.
80 Millionen Euro für zwei Logistikimmobilien
Das neue Logistikzentrum ist Teil einer größeren Projektentwicklung auf einem knapp 200.000 m² umfassenden Grundstück. Garbe Industrial hatte das Areal 2024 gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner BlackRock erworben.
Auf dem Gelände wurden zwischen 1971 und 2003 Gipsfaserplatten hergestellt. Vor der Errichtung der Logistikimmobilien mussten deshalb bestehende Produktionshallen abgerissen, Baumaterialien recycelt und der Boden saniert werden.
Insgesamt entstanden auf dem ehemaligen Industriestandort zwei Neubauten mit einer Gesamtfläche von rund 71.000 m². Das Investitionsvolumen für beide Immobilien beträgt nach Angaben von Garbe Industrial etwa 80 Millionen Euro.
Für die Gebäude strebt der Entwickler eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
Logistiknetzwerk soll mit dem Filialgeschäft wachsen
Mit der Übergabe ist die bauliche Entwicklung des für Takko Fashion vorgesehenen Logistikzentrums weitgehend abgeschlossen. Bis zur geplanten Inbetriebnahme Mitte 2027 stehen nun der Innenausbau und die Vorbereitung der betrieblichen Abläufe im Mittelpunkt.
Für Takko Fashion ist der Standort Teil einer umfassenderen Neuordnung der Logistik. Die Bündelung großer Warenmengen an einem zentralen Standort soll die Versorgung des Filialnetzes und die Abwicklung von Onlinebestellungen unterstützen. Welche bisherigen Logistikstandorte dadurch ersetzt oder verändert werden, geht aus der Mitteilung nicht hervor.