Die Hallen werden mit einer lichten Höhe von 10,5 Metern errichtet. | © Panattoni
Neuer Gewerbestandort nahe Wien und Flughafen
Mit dem Abschluss des Grundstückskaufs hat Panattoni den Startschuss für den Panattoni Park Wien Ost gegeben. Auf einem rund 31.800 Quadratmeter großen Teil des ehemaligen Hammerbrotwerke-Areals in Schwechat sollen insgesamt 16.050 Quadratmeter Mietfläche entstehen. Geplant sind rund 13.210 Quadratmeter Logistikfläche sowie Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen.
Der Standort liegt unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien-Schwechat, das hochrangige Straßennetz und den öffentlichen Verkehr. Damit richtet sich das Projekt insbesondere an Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und schnelle Warenströme.
„Der Panattoni Park Wien Ost wird moderne Logistik- und Gewerbeflächen in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs bieten“, sagt Jürgen Winklbauer, Managing Director Panattoni Austria. Die Nähe zu Wien und zum Flughafen mache den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.
Fokus auf Life Sciences und flughafennahe Betriebe
Die Hallen werden mit einer lichten Höhe von 10,5 Metern errichtet. Ergänzt wird das Projekt durch 93 Pkw- und 13 Lkw-Stellplätze.
Als künftige Nutzer sieht Panattoni vor allem Unternehmen aus den Bereichen Life Sciences, Pharma, Medizintechnik sowie Service-Hubs und flughafennahe Zulieferbetriebe. Damit setzt der Entwickler auf Branchen mit wachsendem Flächenbedarf und hoher logistischer Bedeutung.
Neues Leben für traditionsreichen Industriestandort
Mit dem Projekt erhält ein historischer Industriestandort eine neue Nutzung. Die Hammerbrotwerke produzierten auf dem Areal seit 1909 Backwaren für den österreichischen Markt. Nach der Einstellung des Betriebs im Jahr 1969 blieb das Gelände über Jahrzehnte weitgehend ungenutzt.
Für Schwechat bedeutet die Entwicklung einen wirtschaftlichen Impuls. „Wir bekommen ein historisch wichtiges, lange ungenutztes Grundstück als lebendigen Teil der Stadt zurück“, sagt Bürgermeisterin Karin Baier. Mit dem neuen Gewerbepark entstünden hochwertige Arbeits- und Wirtschaftsflächen, die den Standort nachhaltig stärken.
Nachhaltigkeit als Teil des Konzepts
Der Panattoni Park Wien Ost soll nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt werden. Geplant sind eine DGNB-Gold-Zertifizierung, Photovoltaikanlagen, Fernwärme sowie umfangreiche Dach- und Freiflächenbegrünungen. Ergänzt wird das Konzept durch E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze, um umweltfreundliche Mobilität am Standort zu fördern.