Für Garbe Industrial ist die frühzeitige Vermietung ein positives Signal für den Markt. | © Garbe Industrial
Der Mietvertrag umfasst rund 11.900 Quadratmeter Gesamtfläche, davon etwa 11.200 Quadratmeter Lager- sowie knapp 700 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Mieter ist ein international tätiger Technologiekonzern, dessen Name nicht bekannt gegeben wurde. Die Immobilie verfügt unter anderem über zehn Überladebrücken, ein ebenerdiges Sektionaltor sowie Stellplätze für Pkw und Lkw.
Für Garbe Industrial ist die frühzeitige Vermietung ein positives Signal für den Markt. „Dieser schnelle Vermietungserfolg sendet ein starkes Signal: Auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten lohnt es sich, an attraktiven Standorten in hochwertige Immobilien zu investieren“, sagt Mehmed Muhić, Regionalleiter Süd/Development bei Garbe Industrial.
Revitalisierung eines Brownfields
Errichtet wurde der Neubau auf einer rund 20.000 Quadratmeter großen Brachfläche des ehemaligen Fliegerhorsts Leipheim. Nach umfangreichen Rückbauarbeiten begann Goldbeck im zweiten Quartal 2025 mit der Errichtung der Immobilie. Rund 17 Millionen Euro investierten Garbe Industrial und Logicenters in das Projekt.
Die Entwicklung ist Teil eines Joint Ventures zwischen Garbe Industrial und Logicenters, dem Logistikimmobilienspezialisten von Urban Partners.
Nachhaltigkeit und Lage im Fokus
Die Immobilie wurde nach aktuellen ESG-Kriterien entwickelt und soll eine DGNB-Gold-Zertifizierung erhalten. Der Standort im interkommunalen Gewerbegebiet „Areal Pro“ profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A8 und A7 und bietet eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume Ulm, Stuttgart, Augsburg und München.
Auch Logicenters sieht das Projekt als Bestätigung seiner Entwicklungsstrategie. „Die Sicherung eines Mieters bereits vor Fertigstellung bestätigt sowohl die Attraktivität der Immobilie als auch die anhaltende Relevanz dieser Art von Produkt auf dem Markt“, erklärt Wolfgang Ködel, Geschäftsführer und Leiter des Bereichs Immobilien Deutschland bei Urban Partners.
Bei der Vermietung war BNP Paribas Real Estate beratend tätig.