Analyse des Logistik- und Industriemarktes Wien und Umgebung für das erste Halbjahr 2024.
Grafik: Vienna Research Forum
Mit 2024 werden drei zusätzliche Submärkte – „Eisenstadt“, „Wiener Neustadt & Baden“ sowie „St. Pölten“ – vom VRF analysiert, weil in diesen Regionen vermehrt für den Wiener Markt relevante Entwicklungen und Flächenumsätze beobachtet werden. Dadurch vergrößert sich der Bestand um 1,5 Millionen m².
Der Gesamtflächenumsatz inklusive der vom VRF nicht berücksichtigten Flächen betrug im H1 2024 94.469 m².
Wien Ost mit größtem Flächenumsatz
Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik-Klasse-A-Objekte, erfüllen rund 49 Prozent der klassifizierten Flächen, ca. 31,41 Prozent sind als Klasse B und 19,60 Prozent als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien, wie z.B. Hallengröße, erfüllen. Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit 47.000 m² im Submarkt Wien Ost statt. Dieser entspricht rund 60,78 Prozent des Flächenumsatzes auf dem Logistik- und Industriemarkt im ersten Halbjahr 2024.
Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 80,60 Prozent auf Logistikflächen und 19,40 Prozent auf Produktions- und Industrieflächen.