Der Baustart des Panattoni Parks Wien Südost ist für Ende 2026 geplant. | © Panattoni
Panattoni entwickelt mit dem Panattoni Park Wien Südost einen neuen Gewerbestandort in Himberg. Das Projekt umfasst nach den detaillierten Flächenangaben des Entwicklers insgesamt rund 26.700 Quadratmeter, davon etwa 22.400 Quadratmeter für Industrie, Logistik und Produktion. Hinzu kommen rund 2.560 Quadratmeter Büro- und 1.780 Quadratmeter Mezzaninfläche.
Die Immobilie wird als Multi-Tenant-Projekt konzipiert und soll damit mehrere Nutzer aufnehmen können. Geplant sind sechs Hallenabschnitte mit jeweils rund 3.200 bis 4.300 Quadratmetern. Panattoni adressiert damit insbesondere mittelständische Unternehmen, Light-Industrial-Betriebe und Logistikdienstleister.
Sechs flexibel nutzbare Einheiten
Die einzelnen Hallenabschnitte verfügen nach derzeitiger Planung jeweils über ein ebenerdiges Tor sowie eine Laderampe je 1.000 Quadratmeter Hallenfläche. Vorgesehen sind außerdem eine Bodentraglast von sechs Tonnen pro Quadratmeter und eine lichte Höhe von 10,5 Metern bis zur Unterkante Binder.
Die industrielle Widmung des Grundstücks soll unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. „Als Schnittstelle zwischen West- und Osteuropa bietet der Standort in Verbindung mit den multimodalen Anbindungen optimale Voraussetzungen, um nationale und internationale Märkte effizient zu bedienen“, sagt Jürgen Winklbauer, Managing Director von Panattoni Austria.
Für Panattoni ist das Projekt zugleich Teil der weiteren Expansion in Österreich. Der Entwickler konzentriert sich dabei insbesondere auf Standorte im Raum Wien und in Oberösterreich sowie auf flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien.
Nähe zu S1, A2 und A4
Ein wesentlicher Faktor für die Standortwahl ist die Verkehrsanbindung. Himberg liegt südöstlich von Wien und verfügt über Verbindungen zur S1 sowie zu den Autobahnen A2 und A4. Auch der Flughafen Wien-Schwechat und der Wiener Hafen befinden sich im weiteren Umfeld.
Damit richtet sich das Projekt sowohl an Unternehmen, die den Großraum Wien versorgen, als auch an Betriebe mit überregionalen Warenströmen.
Auch die Marktgemeinde verbindet mit dem Projekt wirtschaftliche Erwartungen. „Mit dem Gewerbepark gewinnt die Marktgemeinde Himberg einen zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, der Arbeitsplätze schafft, die regionale Wertschöpfung stärkt und Unternehmen hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten bietet“, sagt Bürgermeister Ernst Wendl.
Baustart für Ende 2026 vorgesehen
Der Baustart des Panattoni Parks Wien Südost ist für Ende 2026 geplant. Angaben zum Investitionsvolumen, zum Fertigstellungstermin oder zu bereits feststehenden Mietern machte Panattoni nicht.
Für den Gewerbepark strebt der Entwickler eine Zertifizierung nach DGNB Gold sowie eine ÖGNB-Zertifizierung an. Mit dem Projekt baut Panattoni seine Präsenz im österreichischen Markt weiter aus und sichert sich zugleich einen größeren Entwicklungsstandort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt.