Optimale Lage für urbane Logistik

Das neue Logistikzentrum liegt strategisch günstig nahe der A555 zwischen Köln und Bonn. Durch die Anbindung an die Autobahnen A61 und A4 ist auch das Rhein-Main-Gebiet sowie die Benelux-Region schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Sechtem ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nachhaltige Bauweise im Fokus

Wie bei allen Neubauten setzt SEGRO auch in Bornheim-Sechtem auf nachhaltige Technologien. Das Ziel ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung. Zu den geplanten Maßnahmen gehören der Einsatz von Holzbinder, CO2-reduziertem Beton sowie energieeffizienten LED-Beleuchtungssystemen und einer fossilfreien Luftwärmepumpe. Zudem sollen eine insektenfreundliche Beleuchtung, ein Insektenhotel und Bienenstöcke die Biodiversität auf dem Gelände fördern.

Christopher Gigl, Investment Director von SEGRO in Deutschland, hebt die Bedeutung der Partnerschaft hervor: “Über die Kooperation mit Delta Development erhalten wir die Gelegenheit, unser Portfolio in Deutschland um ein Objekt zu erweitern, das aufgrund des geringen Angebots moderner Gewerbeflächen in Köln und Bonn äußerst attraktiv ist. Wir sind zuversichtlich, dass die Struktur der Partnerschaft und die Marktdynamik an diesem Standort zu einer schnellen Vermietung führen wird.”

Auch Edwin Meijerink von Delta Development betont: “Wir freuen uns, gemeinsam mit SEGRO das Logistics Centre Bornheim-Sechtem zu realisieren. SEGRO ist für uns ein idealer Partner, mit dem wir unseren Wachstumskurs – wie bereits in Bornheim-Sechtem – erfolgreich weiter vorantreiben können.”

Die Zusammenarbeit zwischen SEGRO und Delta Development zeigt, wie nachhaltige Logistikimmobilien die urbane Versorgung optimieren und gleichzeitig Umweltstandards gerecht werden können. Der Forward-Funding-Deal setzt ein Zeichen für zukunftsorientierte Logistikentwicklungen in der Region.

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Perfekte Lage und Größe für passgenaue Lösungen

„Die gewonnene Ausschreibung unseres Kunden im Mobility-Sektor und der erfolgreiche Start unseres Standorts in Ebergassing waren für Craiss Austria eine exzellente Chance, unsere Dienstleistungen weiter auszubauen und die Weichen für zukünftige Partnerschaften zu stellen“, erklärt Christian Walzl, Geschäftsführer der Craiss Generation Logistik Austria GmbH und Co. KG. Die Stärke des Logistikexperten aus Mühlacker liege vor allem darin, Kundenbedürfnisse einzuschätzen und passgenaue Lösungen zu bieten – wie die Wahl eines gut angebundenen Standorts in der richtigen Größe, mit allen nötigen technischen Merkmalen. „Nach erfolgreichem Start erweitern wir nun unser Angebot und betreuen eine zweite Business Unit unseres Kunden“, ergänzt Walzl.

Erweiterung der Dienstleistungen

Seit Inbetriebnahme des Standortes in Ebergassing liegt der Schwerpunkt der Zusammenarbeit auf der Materialbereitstellung und Kommissionierung, ähnlich wie Craiss es bereits in Weiz für einen Technologiekonzern umsetzt. Nach dem erfolgreichen Start wurde das Leistungsportfolio um Shuttle-Verkehre erweitert, mit denen Craiss mehrmals täglich das Werk des Kunden beliefert.
„Langfristig möchten wir neben der Bereitstellung von Ersatzteilen auch zusätzliche Materialumfänge am Standort Ebergassing abwickeln“, erklärt Saruul Od, Standortleiter in Ebergassing Als Logistikdienstleister strebe Craiss danach, seinen Kunden ein noch breiteres Spektrum an Dienstleistungen zu bieten. Dafür werde in bauliche Maßnahmen investiert, um eine Lagerinfrastruktur zu schaffen, die genau auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sei. „Unser Ziel ist es, unsere Kapazitäten kontinuierlich auszubauen und dabei stets effiziente, kundenorientierte Lösungen zu entwickeln“, so Od.

Saruul Od, Standortleiter in Ebergassing, implementierte mit seinem 40-köpfigen Team neue, individuell zugeschnittene Prozesse für die Kunden.

Ebergassing: größter Standort der Craiss-Gruppe

Auf einer Gesamtfläche von 82.000 m² stehen Craiss für die In- und Outbound-Logistik des Großkunden 42.000 m² exklusiv zur Verfügung. Somit ist der Standort in Ebergassing der größte der Unternehmensgruppe. Zunächst hatte Craiss Austria sechs Hallen mit 37.000 m² Lagerfläche angemietet. Nach dem erfolgreichen Anlaufen der Zusammenarbeit konnte der Logistikdienstleister eine zweite Business Unit des Mobility-Anbieters als Kunden gewinnen und erweiterte in diesem Zuge die Lagerfläche um eine weitere Halle. Die sieben Hallen sind bislang teilausgestattet und werden derzeit mit weiterer moderner Lagertechnik ausgerüstet, darunter Paletten- und Kragarm- und Fachbodenregale, Block- und Kleinteilelager, um größtmögliche Flexibilität in sämtlichen Prozessen zu gewährleisten.

Integration der IT-Systeme

Mit rund 20 Mitarbeitenden gestartet, sind inzwischen etwa 40 Craiss-Mitarbeitende in Ebergassing tätig. Saruul Od war ehemaliger Projektmanager und -leiter am Standort Weiz; aufgrund seiner Berufung als Standortleiter für Ebergassing war er bereits in der Planungsphase in alle Entscheidungen für die neue Lagerfläche eingebunden. Mit seinem Team implementierte er neue, individuell zugeschnittene Prozesse für die Kunden. Derzeit arbeitet das Team an der IT-Integration zwischen den Kundensystemen und den Systemen von Craiss. „Durch die transparenten Abläufe konnten wir unserem Neukunden von Beginn an Lösungen ermöglichen, die auf seine Anforderungen zugeschnitten sind“, erklärt Standortleiter Od.

Wichtige Meilensteine für Craiss Austria

Zur Manifestierung von Craiss Generation Logistik Austria als Full-Service-Logistikdienstleister sind seit Eröffnung der jungen Gesellschaft mit Weiz und Ebergassing zwei wichtige Meilensteine gesetzt worden. Christian Walzl betont, dass es jetzt gelte, die Leistungen des Unternehmens auf verschiedene Branchen auszudehnen, über Ausschreibungen neue Partnerschaften zu generieren und damit das Standortnetz in Österreich weiter auszubauen. Walzl: „Wir stehen erst am Anfang unserer Expansionsstrategie und sehen noch viele Möglichkeiten für zukünftiges Wachstum.“
Die Craiss Generation Logistik Austria GmbH & Co. KG mit Hauptsitz in Weiz wurde 2020 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Craiss Gruppe. Das Kerngeschäft liegt in den Bereichen Kontraktlogistik, Produktionsversorgung und Versandlogistik. An den zwei Standorten in Österreich mit einer Lagerfläche im Umfang von 100.000 m² sind insgesamt 85 Mitarbeitende beschäftigt. Die Geschäfte werden von Michael Craiss und Christian Walzl geführt.

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Bessere Vernetzung der Geschäftsbereiche

Die neuen Büros in Himberg bieten eine moderne Arbeitsumgebung, die speziell auf die Bedürfnisse der Mitarbeitenden abgestimmt ist und die interdisziplinäre Zusammenarbeit fördert. Das Dachser Air and Sea Logistics-Team wurde von der Himberger Belegschaft herzlich willkommen geheißen, inklusive zahlreichen interaktiven sowie persönlichen Rundgängen durch die neuen Räumlichkeiten. Der Standort in Himberg ist damit nicht nur ein symbolisches, sondern auch ein praktisches Vorzeigeprojekt für die Vernetzung der Geschäftsbereiche sowie die Förderung von Kommunikation und Zusammenarbeit.

Effizienter – flexibler – schneller

„Wir freuen uns, gemeinsam mit den Teams von Dachser European Logistics die nächsten Schritte zu gehen. Durch diese Integration verfolgt Dachser nicht nur das Ziel, die internen Prozesse weiter zu optimieren, sondern auch den Kunden noch effizientere und flexiblere Lösungen anbieten zu können. Die gemeinsamen Räumlichkeiten ermöglichen eine schnellere Umsetzung von Projekten mit mehr Transparenz, was zu noch besseren Ergebnissen führen kann. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter profitieren von kürzeren Wegen, einem direkten Austausch und einer engeren Zusammenarbeit zwischen den Abteilungen“, erläutert Peter Deutschbauer, Managing Director Dachser Air and Sea Logistics East Europe and Austria.

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Grundlage für weiteres Wachstum
„Diese Investition ist mehr als nur ein Gebäude“, erklärt Christoph Heuel, geschäftsführender Gesellschafter der Heuel Logistics Gruppe. „Wir schaffen mit diesem Anbau die infrastrukturelle Basis für weiteres Unternehmenswachstum und optimieren gleichzeitig unsere logistischen Prozesse.“ Der 72 Meter lange Anbau umfasst insgesamt 1.800 Quadratmeter und bietet dem Unternehmen signifikant verbesserte Logistikkapazitäten. Dazu zählt ein 258 Quadratmeter großer geschlossener Bereich, der als Thermolager dient. „Unser neues Thermolager erlaubt es uns, temperaturempfindliche Waren unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu schützen“, ergänzt Heuel.
Oberhalb des Lagers entsteht eine zweite Etage mit modernen Sozialräumen, die voraussichtlich noch im Januar fertiggestellt wird. „Unsere Mitarbeitenden sind unser wichtigstes Kapital. Die neuen Sozialräume sind ein klares Bekenntnis zu ihrer Bedeutung für unser Unternehmen“, so Heuel weiter.

Technologische Modernisierung
Bei der Erweiterung setzt das Logistikunternehmen auf Nachhaltigkeit und modernste Technologien. Eine PV-Anlage und E-Ladesäulen unterstreichen den Anspruch an Umweltbewusstsein. Besonders innovativ ist das neue Messportal: Im Hallenboden ist eine Industriewaage eingelassen. Oberhalb dieser Waage sind Laserköpfe installiert – diese können Waren in sekundenschnelle dreidimensional vermessen, indem sie einen Laser-Messpunkt präzise über die gesamte Oberfläche der Waren scannen und so deren Volumen und Maße exakt erfassen. Parallel dazu registriert die eingelassene Waage im Hallenboden das genaue Gewicht der Waren. Ergänzt wird dies durch eine Videomanagement-Software zur blindgesteuerten Recherche und Warenverfolgung.

Effizient – zukunftsorientiert – prozessoptimiert
Die gesamte Bauleitung für das Projekt lag in den Händen von Betriebsleiter Dirk Zappe, der das Vorhaben über zwei Jahre hinweg begleitet hat. Zappe berichtet: „Unsere Herausforderung bestand darin, eine Infrastruktur zu schaffen, die nicht nur heute effizient funktioniert, sondern auch die Anforderungen einer zukunftsorientierten Logistik erfüllt.“
Die Erweiterung zielt auf eine deutliche Prozessoptimierung ab. Mehr Rampen und eine größere Umschlagfläche ermöglichen schnellere Zustellungen und reduzieren das Risiko von Warenbeschädigungen. Seit Anfang November ist die Logistikhalle in Nutzung und setzt damit ein klares Signal für die Zukunftsfähigkeit des Unternehmens. Heuel erklärt: „Mit diesem Schritt unterstreichen wir unseren Anspruch, zu den modernsten Logistikdienstleistern der Region zu gehören.“

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