Den größeren Anteil übernimmt Paper Republic. Der Hersteller von Ledernotizbüchern und Schreibwaren mietet rund 3.500 m² für Produktion, Lager und Büro. Das international tätige Unternehmen plant zudem, vorübergehend eine angrenzende Einheit zu übernehmen. Am neuen Standort sollen rund 160 Arbeitsplätze angesiedelt sein.

Die RYX Holding bezieht weitere rund 1.500 m². Dort soll ein Zentrum für Sportperformance und Leistungsdiagnostik entstehen, das sich an Profi-, Amateur- und Nachwuchssportler richtet.

Gewerbepark setzt auf unterschiedliche Nutzungen

Mit den beiden Mietern belegt MLP einen Teil des insgesamt 54.500 m² großen Business Parks. Die vier Gebäude können in Einheiten ab 1.000 m² unterteilt werden. Der Entwickler positioniert den Standort damit nicht ausschließlich für Logistik, sondern auch für Produktion, Light Industrial, E-Commerce und Dienstleistungen.

„Die Ansiedlung zweier neuer Mieter mit so unterschiedlichen Unternehmensprofilen verdeutlicht die Flexibilität und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des MLP Business Park Wien“, sagt Peter Falb, Chief Country Officer Austria bei der MLP Group.

Der Business Park steht auf einem rund 98.000 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören unter anderem Photovoltaikanlagen und begrünte Dachflächen. Beim Bau wurden nach Angaben von MLP die Anforderungen für eine ÖGNI-Gold-Zertifizierung berücksichtigt.

Anbindung an S2 und A23

Für Unternehmen aus Logistik, Produktion und Handel ist insbesondere die Lage im Wiener Ballungsraum relevant. Der Gewerbepark befindet sich rund 13 km vom Stadtzentrum und etwa 23 km vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Über S2 und A23 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, zudem ist der Standort an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Mit Paper Republic und RYX Holding verbreitert sich zugleich der Branchenmix des ersten österreichischen Gewerbeparks der MLP Group: Neben klassischen Logistik- und Gewerbenutzungen sollen die Flächen damit auch Produktions- und Dienstleistungsunternehmen aufnehmen.

Der Beitrag MLP Business Park Wien gewinnt zwei neue Mieter erschien zuerst auf Wochenzeitung Verkehr.

Die Immobilie wird als Multi-Tenant-Projekt konzipiert und soll damit mehrere Nutzer aufnehmen können. Geplant sind sechs Hallenabschnitte mit jeweils rund 3.200 bis 4.300 Quadratmetern. Panattoni adressiert damit insbesondere mittelständische Unternehmen, Light-Industrial-Betriebe und Logistikdienstleister.

Sechs flexibel nutzbare Einheiten

Die einzelnen Hallenabschnitte verfügen nach derzeitiger Planung jeweils über ein ebenerdiges Tor sowie eine Laderampe je 1.000 Quadratmeter Hallenfläche. Vorgesehen sind außerdem eine Bodentraglast von sechs Tonnen pro Quadratmeter und eine lichte Höhe von 10,5 Metern bis zur Unterkante Binder.

Die industrielle Widmung des Grundstücks soll unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. „Als Schnittstelle zwischen West- und Osteuropa bietet der Standort in Verbindung mit den multimodalen Anbindungen optimale Voraussetzungen, um nationale und internationale Märkte effizient zu bedienen“, sagt Jürgen Winklbauer, Managing Director von Panattoni Austria.

Für Panattoni ist das Projekt zugleich Teil der weiteren Expansion in Österreich. Der Entwickler konzentriert sich dabei insbesondere auf Standorte im Raum Wien und in Oberösterreich sowie auf flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien.

Nähe zu S1, A2 und A4

Ein wesentlicher Faktor für die Standortwahl ist die Verkehrsanbindung. Himberg liegt südöstlich von Wien und verfügt über Verbindungen zur S1 sowie zu den Autobahnen A2 und A4. Auch der Flughafen Wien-Schwechat und der Wiener Hafen befinden sich im weiteren Umfeld.

Damit richtet sich das Projekt sowohl an Unternehmen, die den Großraum Wien versorgen, als auch an Betriebe mit überregionalen Warenströmen.

Auch die Marktgemeinde verbindet mit dem Projekt wirtschaftliche Erwartungen. „Mit dem Gewerbepark gewinnt die Marktgemeinde Himberg einen zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, der Arbeitsplätze schafft, die regionale Wertschöpfung stärkt und Unternehmen hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten bietet“, sagt Bürgermeister Ernst Wendl.

Baustart für Ende 2026 vorgesehen

Der Baustart des Panattoni Parks Wien Südost ist für Ende 2026 geplant. Angaben zum Investitionsvolumen, zum Fertigstellungstermin oder zu bereits feststehenden Mietern machte Panattoni nicht.

Für den Gewerbepark strebt der Entwickler eine Zertifizierung nach DGNB Gold sowie eine ÖGNB-Zertifizierung an. Mit dem Projekt baut Panattoni seine Präsenz im österreichischen Markt weiter aus und sichert sich zugleich einen größeren Entwicklungsstandort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt.

Der Beitrag Panattoni plant Gewerbepark in Himberg erschien zuerst auf Wochenzeitung Verkehr.

Mit dem Abschluss des Grundstückskaufs hat Panattoni den Startschuss für den Panattoni Park Wien Ost gegeben. Auf einem rund 31.800 Quadratmeter großen Teil des ehemaligen Hammerbrotwerke-Areals in Schwechat sollen insgesamt 16.050 Quadratmeter Mietfläche entstehen. Geplant sind rund 13.210 Quadratmeter Logistikfläche sowie Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen.

Der Standort liegt unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien-Schwechat, das hochrangige Straßennetz und den öffentlichen Verkehr. Damit richtet sich das Projekt insbesondere an Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und schnelle Warenströme.

„Der Panattoni Park Wien Ost wird moderne Logistik- und Gewerbeflächen in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs bieten“, sagt Jürgen Winklbauer, Managing Director Panattoni Austria. Die Nähe zu Wien und zum Flughafen mache den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.

Fokus auf Life Sciences und flughafennahe Betriebe

Die Hallen werden mit einer lichten Höhe von 10,5 Metern errichtet. Ergänzt wird das Projekt durch 93 Pkw- und 13 Lkw-Stellplätze.

Als künftige Nutzer sieht Panattoni vor allem Unternehmen aus den Bereichen Life Sciences, Pharma, Medizintechnik sowie Service-Hubs und flughafennahe Zulieferbetriebe. Damit setzt der Entwickler auf Branchen mit wachsendem Flächenbedarf und hoher logistischer Bedeutung.

Neues Leben für traditionsreichen Industriestandort

Mit dem Projekt erhält ein historischer Industriestandort eine neue Nutzung. Die Hammerbrotwerke produzierten auf dem Areal seit 1909 Backwaren für den österreichischen Markt. Nach der Einstellung des Betriebs im Jahr 1969 blieb das Gelände über Jahrzehnte weitgehend ungenutzt.

Für Schwechat bedeutet die Entwicklung einen wirtschaftlichen Impuls. „Wir bekommen ein historisch wichtiges, lange ungenutztes Grundstück als lebendigen Teil der Stadt zurück“, sagt Bürgermeisterin Karin Baier. Mit dem neuen Gewerbepark entstünden hochwertige Arbeits- und Wirtschaftsflächen, die den Standort nachhaltig stärken.

Nachhaltigkeit als Teil des Konzepts

Der Panattoni Park Wien Ost soll nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt werden. Geplant sind eine DGNB-Gold-Zertifizierung, Photovoltaikanlagen, Fernwärme sowie umfangreiche Dach- und Freiflächenbegrünungen. Ergänzt wird das Konzept durch E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze, um umweltfreundliche Mobilität am Standort zu fördern.

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Standortvorteil durch direkte Autobahnanbindung

Das rund 78.000 m² große Grundstück liegt im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet der Gemeinde Ottendorf-Okrilla. Zwei Anschlussstellen zur A4 befinden sich in direkter Nähe, zusätzlich ist das Areal über den ÖPNV angebunden. Die Lage ist damit besonders attraktiv für Zulieferbetriebe – insbesondere im Umfeld der Halbleiterproduktion ESMC in Dresden.

Geplant sind vier Gebäude mit insgesamt rund 23.900 m² Hallenfläche und über 4.000 m² Bürofläche. Die Flächen sind in 16 Nutzungseinheiten mit Höhen von 8,50 bis 10,50 m UKB teilbar und auf verschiedene industrielle Anforderungen ausgelegt – von Vorproduktion über Endmontage bis hin zu produktionsunterstützenden Dienstleistungen. Individuelle Anpassungen der Flächen sind laut Entwickler möglich.

Moderne Ausstattung für zukunftsorientierte Betriebe

„Mit dem CTPark Dresden Nord realisieren wir flexible Gewerbeflächen, die voraussichtlich schon ab Ende nächsten Jahres bezugsfertig sind. Die Units sind auf individuellen Nutzerwunsch anpassbar. Darüber hinaus bleiben wir entsprechend unserer Unternehmensphilosophie Eigentümer der Flächen und tragen damit die Verantwortung für die Immobilien und deren Umfeld. Dadurch können sich unsere Nutzer voll auf ihr Kerngeschäft konzentrieren“, erklärt Timo Hielscher, Managing Director M&A bei CTP Deutschland.

Die Architektur des Parks setzt auf moderne Standards. Neben mindestens 164 Stellplätzen gehören auch Aufenthaltsflächen für Mitarbeitende sowie großzügige Grünbereiche zum Konzept. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Eigenversorgung mit Strom ermöglichen. Für den Park strebt CTP eine Zertifizierung nach dem DGNB-Gold-Standard an.

Regionale Aufwertung für Ottendorf-Okrilla

Die Gemeinde begrüßt das Vorhaben ausdrücklich. „CTP bringt frischen Wind auf die Egger Straße. Da in unserem Gewerbegebiet viele Logistikunternehmen ansässig sind, stellt die Entwicklung der Fläche durch CTP mit dem Hauptgewerbe Produktion und Montage eine erfrischende Abwechslung dar. Darüber hinaus begrüßen wir es jederzeit, wenn neue Arbeitsplätze geschaffen werden und sich auch immer wieder internationale Unternehmen für einen Standort in Ottendorf-Okrilla entscheiden“, sagt Bürgermeister Rico Pfeiffer.

Auch CTP hebt die konstruktive Zusammenarbeit hervor: „Bei der Gemeinde Ottendorf-Okrilla möchten wir uns herzlich für die angenehme Partnerschaft und Kooperation auf Augenhöhe bedanken. Wir freuen uns auf die weitere Arbeit an dem Projekt“, so Mario Göldenitz, Senior Business Developer bei CTP Deutschland.

Zeitplan bis 2027

Derzeit laufen die Vorbereitungen für den Bauantrag. Der Baustart ist für das erste Quartal 2026 angesetzt. Die ersten Einheiten sollen Ende 2026 bzw. Anfang 2027 bezugsfertig sein.

Mit dem CTPark Dresden Nord schafft CTP Raum für fortschrittliche Unternehmen, die auf flexible Produktions- und Montageflächen in verkehrsgünstiger Lage setzen.

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