„Wir sind stolz darauf, dass wir trotz der herausfordernden Marktsituation das Neubauprojekt termingerecht fertigstellen konnten. Planung, Entwicklung und Bau verliefen reibungslos, weil alle Beteiligten − von der Genehmigungsbehörde bis zum Handwerksbetrieb – von Anfang an gut zusammengearbeitet und an einem Strang gezogen haben“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.
Auf die Bedürfnisse zugeschnitten
Die moderne und nachhaltig errichtete Immobilie entstand auf einem rund 26.000 Quadratmeter großen Teilgrundstück des ca. 100.000 Quadratmeter umfassenden Gesamtareals im Holzgerlinger Gewerbegebiet „Buch“ (Landkreis Böblingen). Der Neubau verfügt über ca. 12.000 Quadratmeter Hallenfläche. Hinzu kommen 850 Quadratmeter Fläche auf Zwischenebenen sowie etwa 900 Quadratmeter für Büros und Sozialräume. Besonderes Merkmal ist ein 520 Quadratmeter großer Verladetunnel zur seitlichen Be- und Entladung von Lkw, durch den Lärmimmissionen für die Nachbarschaft massiv reduziert werden.
„Die Ausstattung der Immobilie mit dem Verladetunnel ist ideal auf unsere Anforderungen zugeschnitten“, sagt Klaus Fickert, Vorstand EDEKA Südwest: „Mit diesem Standort sichern wir die Warenversorgung der selbstständigen EDEKA-Kaufleute langfristig ab und ebnen zugleich den Weg für weiteres Flächenwachstum innerhalb unseres Einzugsgebiets.“
Strategisch gute Lage
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Er liegt rund sieben Kilometer von Böblingen, zehn Kilometer von Sindelfingen und 30 Kilometer von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Über die B 464 und A 81 ist das Gewerbegebiet an die A 8 angebunden. Sie hat für die Metropolregion Stuttgart eine zentrale Bedeutung, weil die Verkehrsachse den Standort in westlicher Richtung mit Karlsruhe und in östlicher Richtung mit Ulm und München verbindet. Außerdem besteht Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr. Rund 95 Mitarbeitende werden in dem Distributionslager beschäftigt sein.
Nachhaltiger Bau in Gold-Standard
Wie bei allen Projektentwicklungen hat Garbe Industrial Real Estate auch in Holzgerlingen großen Wert auf die ökologische Bauweise des Distributionslagers gelegt. Bei der Errichtung kamen überwiegend nachhaltige Materialien zum Einsatz. Beheizt wird die Immobilie mithilfe von Luft-Luft-Wärmepumpen. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird zukünftig auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Die Nutzung fossiler Energieträger ist nicht erforderlich. Fassaden und Dach sind mit recyclebarer Mineralwolle so gedämmt, dass der Neubau die Anforderungen des BEG-40-Standards erfüllt. Deshalb strebt Garbe Industrial Real Estate für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
